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买房攻略:怎样判断房子的采光好不好?


根据人们的习惯,走进一个房屋,最先感受到的是这间屋子的亮度,也就是光线。一个采光好的房屋能在很大程度上提高房屋整体观感,人的心情也会变好,如果采光不好的话,会有种阴森黑暗的感觉。那么在购房的时候,购房者要怎样判断房子的采光好不好呢?

一、计算房屋的采光面宽

采光面宽在某些情况下和房间的面宽是一样的,但是它是指一套房子可用于采光的外墙面的长度,合理的住宅设计必须保证有一定的采光面宽,www.jdb8.com,且朝南向是最好的,采光面宽和房间也要有一定的比例才好。

在房屋面积一定的情况下,一般房间的面宽越大,进深越小,采光就会越好。在保证了采光面宽的前提下,不同房间的面宽也有不同要求:起居室的面宽最好在3.6m-4.2m之间,卧室的面宽不能低于3m,厨房和卫生间的面宽起码要保证在1.8m以上。

二、查看窗户布局情况

窗户是影响房屋采光的直接因素,购房者在查看窗户的布局情况的时候,不仅要看窗户的位置、朝向,还要看窗户的大小和数量是否充足,卫生间、厨房等房间是否有明窗。如果购房者准备购买期房的话,这些信息也可以通过户型图上的标识信息来做判断。

三、观察房屋楼层和楼间距

现在很多小区住宅都是塔楼的形式,一般塔楼的标准楼间距是楼高:楼间距=1:1.2,板楼则为楼高:楼间距=1:1.7,满足了此标准的前提下,楼间距越大越好。

另外,在楼间距一定的情况下,楼层越高,被遮挡的可能性就越小或者被遮挡的部分越少,这样的房子采光效果自然就会很好。不过要注意的是,楼层过高也是不好的,夏季阳光照射的时间长,高层住户室内温度会更高一些,相对需要更多的空调制冷费用。

四、确认小区内外部建筑分布情况

在准备购买房子之前,购房者不仅要看小区内部建筑物的分布规划,如果你所选择的楼靠近小区边缘,还要确认一下小区外部建筑的分布情况,毕竟有时候小区外部的楼栋建筑,也可能对房屋的采光面造成遮挡,使房屋产生采光问题。

五、判断房屋朝向

如果依据采光这一点来判断的话,购房者应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。不过无论如何,我们都很难保证每个房间的朝向都为南向,所以尽可能地保证客厅、主卧等重要房间的朝向为南即可。同时还要注意房屋所处区域的设计规划,有些房子朝南向,但是街道并非正朝向的规划,很有可能会被遮挡。

六、实际考察房屋采光

如果购房者打算入手二手房,至少要在早晚各去看一次房子,看看房子的采光情况究竟如何,也可以找相同楼层、相同户型的邻居进行询问。如果准备购买新房且具有实体楼房的样板间,可以实地去看一下采光情况,如果没有实体样板间,也要向置业顾问询问清楚楼间距、小区规划、房屋朝向及布局等信息,以此判断房屋采光情况。

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当我们谈论卡夫卡时,我们谈论什么?

2018年8月12日

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弗兰兹·卡夫卡

弗兰兹·卡夫卡身上有很多标签,比如“法学博士”、“一位奥地利人和捷克人”、“‘悬而未决’的魔术大师”、、“严重的‘婚姻综合征’患者”等等,白姐波色生肖网。但是,我认为,对于弗兰兹·卡夫卡这个“肉身成言”的忧郁作家来说,“文学”才是他最为本质的标签。文学是他的生命,他的生活是以文学为中心的,文学是他认识和逃避这个世界的最好的“借口”。

但是,今天我们不谈卡夫卡的作品,我们谈谈卡夫卡一生中的几位恋人。

卡夫卡与菲利斯·鲍威尔

标签 卡夫卡 生命 日记 世界 婚姻


“赵丽颖”空降抖音,自称本尊圈粉300万,颖火虫怒怼也不惧

2018年8月11日

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最近赵丽颖怀孕的绯闻,让赵丽颖顶上了热搜,赵丽颖正式回复后,才打破谣言,但是赵丽颖依旧处在风口浪尖上,让不少网友开始关注起赵丽颖。说起赵丽颖,大家应该都熟知这个电视剧女王,赵丽颖的出道是十分辛苦的,身为一个农村的女孩,想进军娱乐圈,无疑是很大的难度,澳门银河6163,但是赵丽颖吃苦耐劳,敬业的精神,粉丝都知道,最后能火也是凭着于正导演的一部《陆贞传奇》,赵丽颖后来的事业越走越顺,粉丝也越来越多。

但是前几天“赵丽颖”突然空降抖音,这抖友和颖火虫十分开心,毕竟入驻抖音的明星一直增多,但是赵丽颖在这么忙的时候,还能空降抖音,录小视频给粉丝福利,颖火虫们自然都开始关注她了,而且抖友刷到后都纷纷给她点赞和关注。

标签 赵丽颖 抖音 粉丝 网友 开始关注


继承优良传统,谱写新时代军民团结之歌

2018年8月1日

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入汛以来,我国多地遭遇强降雨和台风天气,在防汛抢险的第一线,人民子弟兵又一次挺身而出,为身后的人民群众筑起了坚不可摧的“生命墙”,而人民群众也给予了解放军最充分的支持和信任,一曲军民情深的时代壮歌着实让人动容。在“八一”建军节来临之际,我们要向那些最可爱的人致敬,我们也号召继续谱写新时代军民团结的新篇章。

“军民团结如一人,试看天下谁能敌”,这样朴素的道理,经过了实践的充分检验和论证。从红军到八路军再到解放军,中国共产党领导的这支军队名字几经变化,但不变的是,这始终是一支人民的军队,是一支为了人民、依靠人民的军队。在建军91周年的历程中,这支军队在中国共产党的领导下,正是始终团结和依靠人民群众,才打了一个又一个胜仗,才夺取了一场又一场伟大“战役”的胜利。

“人山”战略就是军民团结的一个鲜活例证。在冀南革命根据地的创建过程中,善于依托山区、林地游击作战的八路军,起初有许多不适应,129师师长刘伯承就说:“平原没有山,要造‘人山’。这山就是群众,有群众就有山。”刘伯承、徐向前等老一辈革命家,坚持把深入群众、了解群众当作头等大事,每到一地都为老乡挑水扫院子、问寒问暖唠家常,而在与八路军干部战士的接触中,当地群众也深刻地认识到,八路军是真抗战,共产党是大救星,军队和人民群众就此建立了鱼水情深的深厚感情。

图片来源:视觉中国

重温这段历史,总会心生感慨。在八年抗战的残酷环境中,每当八路军遇到危险的关键时刻,冀南根据地人民都会以大山般的胸怀挺身而出,千方百计地进行掩护和救援。老大娘认走“儿子”,青年妇女认走“丈夫”,青壮年认走“兄弟”,孩子认走“爸爸”,让子弟兵隐藏于人民群众之“山”中。正是有人民群众的支持和拥护,甚至是流血和牺牲,才有了人民军队的成长和壮大,才有了夺取伟大胜利、战胜一切敌人的底气和信心。

革命战争年代是如此,WWW.0122.COM,和平年代这样的传统同样没有丢。每当我们国家有灾难来临,冲在最前面的都是人民子弟兵,抗洪抢险、汶川地震、舟曲泥石流……只要有人民军队出现,群众的心里就有了底。而人民群众也以最真挚的情感,表达着对人民子弟兵的热爱,一条横幅、一个敬礼、亲手做的饭菜……都是对人民军队的浓浓情意。

新时代对军队建设提出了新的要求,但是军民团结一家亲永不过时。继承光荣的传统,军队依靠人民,人民热爱军队,军民始终鱼水不离,这就是无坚不摧的强大的战斗力!(高永维)


辽阳:圆满完成2016年财政总决算公开工作 -新闻频道-华龙网

2018年7月25日

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历史上的今天:震惊!乔丹之父惨遭枪杀抛尸

2018年7月23日

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收起 –> 自动播放开关 自动播放 回顾乔丹96总决赛夺冠 父亲节捧杯落泪告祭亡父 正在加载… < > |xGv00|71c172a8ff0eacbd4676225d55164e6d

腾讯体育7月23日讯 NBA拥有悠久而辉煌的历史,无数球员都曾上演过属于自己的传奇表演,这些表演值得被尊重,需要被铭记。让我们看看历史上的今天都发生过哪些值得纪念的时刻吧(以下均为美国时间)——

1968年7月23日 “手套”佩顿出生

50年前的今天,加里-佩顿(Gary Payton)出生于加利福尼亚州奥克兰。他身高1米93,是1990年选秀大会榜眼秀,在NBA征战17个赛季,先后效力于西雅图超音速、密尔沃基雄鹿、洛杉矶湖人、波士顿凯尔特人和迈阿密热火5支球队,生涯场均得到16.3分3.9个篮板6.7次助攻和1.8次抢断,9次入选全明星阵容、年度最佳阵容和年度最佳防守阵容第一阵,1995-96赛季率领超音速闯入总决赛,2-4不敌迈克尔-乔丹领军的芝加哥公牛,2005-06赛季跟随热火夺得NBA总冠军。1995-96赛季“手套”佩顿成为NBA历史上唯一一位荣膺“最佳防守球员”的控卫球员,他在2013年入选“奈-史密斯篮球名人堂”。

1982年7月23日 “猫王”杰拉德-华莱士出生

36年前的今天,杰拉德-华莱士(Gerald Wallace)出生于阿拉巴马州。他身高2米01,是2001年选秀大会首轮第25顺位新秀,在NBA征战14个赛季,先后效力于萨克拉门托国王、夏洛特山猫、波特兰开拓者、新泽西篮网、波士顿凯尔特人5支球队,生涯场均得到11.9分5.8个篮板2.1次助攻和1.4次抢断。2005-06赛季,效力于山猫的华莱士场均完成2.5次抢断,夺得联盟抢断王。2009-10赛季,华莱士场均砍下18.2分10.0个篮板2.1次助攻1.5次抢断和1.1次盖帽,马博,生涯唯一一次入选全明星阵容和年度最佳防守阵容。

1984年7月23日 “黄曼巴”罗伊出生

34年前的今天,布兰登-罗伊(Brandon Roy)出生于华盛顿州西雅图。他身高1米98,是2006年选秀大会首轮第6顺位新秀,在NBA征战6个赛季,先后效力于波特兰开拓者和明尼苏达森林狼2支球队,生涯场均得到18.8分4.3个篮板4.7次助攻。菜鸟赛季罗伊场均砍下16.8分4.4个篮板和4.0次助攻,荣膺“最佳新秀”。在2008年至2010年间,罗伊迅速成长为西部仅次于科比-布莱恩特的得分后卫,连续三个赛季入选全明星阵容,两次入选年度最佳阵容,被誉为“黄曼巴”。2008年11月7日开拓者主场迎战火箭,两队一直激战至加时赛,火箭中锋姚明在终场前0.8秒完成了一记高难度转身跳投,还造成犯规,大姚加罚命中,帮助火箭99-98反超。此时开拓者已经被逼入绝境,最后一攻由罗伊执行,他接球后毫不犹豫,面对火箭王牌外线特雷西-麦克格雷迪,在空中转身投出了超远三分,皮球划出了一条美妙的弧线,精准落入篮筐,成功绝杀火箭。然而天妒英才,罗伊饱受伤病困扰,两个膝盖都摘除了半月板,2011年底,年仅27岁的罗伊宣布退役。2012-13赛季罗伊复出,但只为森林狼打了5场比赛,就不得不接受个人第七次膝盖手术,被迫再次退役。如今33岁的罗伊在西雅图内森霍尔高中担任男篮主教练,在2016-17赛季率队取得29战全胜的完美战绩,被评选为“奈-史密斯年度最佳高中教练”。

1993年7月23日 “飞人”父亲遭枪杀后被抛尸

25年前的今天,迈克尔-乔丹的父亲詹姆斯-乔丹遭到枪杀。老乔丹在7月22日只身一人开车前往威明顿参加一位朋友的葬礼,在7月23日凌晨返回夏洛特的途中,老乔丹停下车子休息,遭到拉里-马丁-戴美瑞和丹尼尔-安德烈-格林这两位犯罪前科累累的小混混抢劫和枪杀,之后两人将老乔丹的尸体扔在荒郊野外,开着他的车逃之夭夭,并且拍摄视频炫耀乔丹的1985-86赛季全明星MVP戒指、1991-92赛季总冠军手表等战利品。8月3日,一位建筑工人发现了一具高度腐烂的尸体,警方经过调查证实那就是老乔丹的尸体。乔丹与父亲关系非常密切,两人既是父子也是挚友。父亲被枪杀对“飞人”打击非常大,刚刚率领芝加哥公牛夺得三连冠的乔丹在10月宣布退役,改打父亲生前最喜欢的棒球。1996年6月16日,复出的乔丹率领公牛夺得第四座总冠军奖杯,那天恰好是“父亲节”,“飞人”躺在地上痛哭流涕,用总冠军悼念自己至亲的亡父。

2003年7月23日 火箭主场被命名为“丰田中心”

15年前的今天,休斯敦火箭主场正式被命名为“丰田中心(Toyota Center)”。这座球馆位于休斯敦市中心,由日本丰田汽车公司冠名赞助,建筑费用1.75亿美元,在2003年10月6日正式投入使用。“丰田中心”从2003年起成为火箭主场,除此之外它还是WNBA休斯敦彗星和AHL曲棍球联盟休斯敦航空的主场,能容纳超过18000名观众。

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这3个防治颈椎病小技巧,让你不知不觉好起来!

2018年7月15日

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这3个防治颈椎病小技巧,让你不知不觉好起来!已关闭评论


颈椎病目前已经成为办公白领的头号杀手!年纪轻轻的你是不是会莫名头晕脑胀?才刚刚结束加班的你在起身的一瞬间是不是会有眼前一黑?平时身体健康的你是不是时常清早睡醒之后依然头重脚轻甚至经常落枕?如果你有了以上症状,那么你要警惕了,这是我们的颈椎在给我们的身体发出警告,再不治疗可能会有进一步病变的可能!

疼引起颈椎病的原因这么常见,到底是什么呢?

颈椎病并不是人人都会得,但是有些特殊职业的人还是比较容易患上的,例如:电脑一族,互联网行业,程序员,还有司机朋友们,这些人们都是需要长期坐着,,这就会导致脖子僵硬,人体的正常曲度变直,久而久之,颈椎就容易脱出。

颈椎外伤,如果有急性损伤,或者突然的撞击,2018世界杯外围下注,不及时治疗的话或者治疗不彻底,后期就会慢慢的引起颈椎的病变,甚至膨出,压迫神经。

得了颈椎病,会有什么样的表现?

标签 颈椎 颈椎病 脖子 患者 身体


香港飞大连航班机组吸烟误操作致急降 国航:正在调查

2018年7月12日

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香港飞大连航班机组吸烟误操作致急降 国航:正在调查已关闭评论


  7月10日,国航CA106香港飞大连航班出现紧急下降情况。据网友提供图片显示,机舱氧气面罩已经脱落。对此,微博认证为深圳活力天汇科技股份有限公司――“航班管家”通过其官方微博表示,出现紧急下降的原因,是空中巡航阶段机组抽烟,误把两个组件当成再循环风扇关掉导致座舱释压所致。7月11日,国航回应称,若机组存在违章违规行为将严处。

  CA106飞行轨迹

  据航班管家称,机组误操作后,认为增压不可控宣布Mayday紧急下降,旅客氧气面罩掉下。

  网友爆料图片

  航班管家表示,飞机改平后因客舱温度高发现两个组件在关位,打开组件增压可控后机组在旅客氧气已经不符合适航条件的情况下又重新上升到7500米高度继续飞往目的地。但面对如此情况,网友则表示,这样的机组,对乘客太不负责任,简直不可思议。

  航班管家发出消息后,国航并未对此给予回应,香港刘伯温论坛。7月11日,记者通过国航客服询问该事件。接听工作人员表示,据他所知7月10日的CA106航班曾出现过延误的情况,但标注原因为航空管制,“本来应该在17点45分起飞,但最后起飞事件为19点11分。”

  关于急降一事,国航回应称:针对7月10日CA106香港到大连航班发生的氧气面罩脱落事件,目前机组正在接受民航局相关部门的调查,如果调查发现机组存在违章违规行为,公司将以零容忍的态度对责任人严肃处理。

  来源:综合封面新闻、新华社


美“狼医”案听证会 校方称离职属“高效操作”

2018年7月3日

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美“狼医”案听证会 校方称离职属“高效操作”已关闭评论


中新网6月21电 据美国《世界日报》报道,近日,在一场针对美国南加大“狼医”案举行的听证会上,南加大代表律师表示,与丁铎(George Tyndall)达成秘密协定、让他在不受瞩目的情况下悄然离职,是保证让他不继续作恶的“高效操作方式”。

当地时间6月18日早晨,第13区民主党州参议员希尔(Jerry Hill)在加州首府萨拉门托举行听证会,2名已向丁铎和南加大提出诉讼的事件受害人及代表律师均出席。

此前,南加大校方曾几度撰文,阐述多年来对丁铎的调查细节,并向受事件影响的学生表达关切和遗憾。听证会上,南加大一反之前充满歉意的态度,坚称校方之所以与丁铎达成秘密离职协定,只是为了让他尽早离开岗位。

“比起进行监控调查,再给医学院打报告,直接让他离职效率更高。”南加大代表律师加尔森(Keith Carlson)在听证会上表示,学校内部调查丁铎时,还没有收到受害人对其性侵的明确指控。相反,丁铎表示会指控校方对他“打击报复”。为了彻底消除其通过打官司,重返工作岗位的可能性,学校才决定达成协议。“他再也没有诊断过任何一个病人。”

图片来源:美国《侨报》)""dGl0bGU9" style="border: 0px; max-width: 580px,世界杯投注技巧; cursor: pointer; float: none;"/>

资料图:校医丁铎和南加大。(图片来源:美国《侨报》)

对此,正代表一百多名受害人维权的律师曼利(John Manly)直言,学校这种操作只有在“遮掩系统性的侵害骚扰”上才“高效”,他的当事人们没能幸免于难。

与律师在听证会上的态度不同,南加大发言人埃斯库提亚(Martha Escutia)在接受美媒采访时,表达了对丁铎事件受害人的歉意。“我们在健康中心的管理层、政策和流程上做了很多改变,确保这样的事情不会再度发生。”

参加听证会的华裔女孩卢茜·纪(Lucy Chi,音译)接受《世界日报》记者采访时表示,纵然学校有百般借口推脱,不愿将丁铎的事情上报加州医学委员会,但本着保护学生的角度,学校应该将此事知会警方。“学校的态度让我感到伤心和失望。”

事件发生至今已1月有余,南加大面临社会各界的考验,一言一行备受瞩目。前校长尼基亚斯(C.L.Max Nikias)引咎辞职,虽然暂时让学校走下了风口浪尖,但已有超过20名受害者对南加大提出诉讼,联邦教育局也在调查校方处理此事是否存在疏忽。如何修复学生、教员和社会的信任,将成为这所百年名校短期内最大的考验。


农药废弃物亟须管起来(曝光)

2018年7月3日

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农药废弃物亟须管起来(曝光)已关闭评论


原标题:农药废弃物亟须管起来(曝光)

  6月24日,笔者在黑龙江牡丹江市江南郊区看到,一大批农药瓶被随意扔放在河道旁(见上图)。赶上雨季,这些废弃污染物极有可能冲入水中,给下游和周边带来污染。

  当前,一些农民将废弃农药包装物、有毒有害垃圾直接扔在田间地头。由于缺乏常态化、规范化管理,容易形成废弃物集聚区、监管盲区。希望有关部门加大宣传和查处力度,培育农民的生态环保意识,保护赖以生存的土地和水资源。

  黑龙江牡丹江市 孙世华

  6月24日,笔者在黑龙江牡丹江市江南郊区看到,一大批农药瓶被随意扔放在河道旁(见上图)。赶上雨季,这些废弃污染物极有可能冲入水中,www.049222.com,给下游和周边带来污染。

  当前,一些农民将废弃农药包装物、有毒有害垃圾直接扔在田间地头。由于缺乏常态化、规范化管理,容易形成废弃物集聚区、监管盲区。希望有关部门加大宣传和查处力度,培育农民的生态环保意识,保护赖以生存的土地和水资源。

  黑龙江牡丹江市 孙世华